Charmante 3-Zimmer-Altstadtwohnung in absoluter Top-Lage der Linzer Gasse

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 65,46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses in der traditionsreichen Linzer Gasse – einer der charakteristischsten und beliebtesten Lagen der Salzburger Altstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bruderhof, die Staatsbrücke sowie die schönsten Plätze, Geschäfte und Restaurants der historischen Innenstadt.

Besonders bemerkenswert ist, dass sich die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage mitten im pulsierenden Stadtgeschehen als überraschend ruhiges Refugium präsentiert. Hier genießen Sie das Beste aus b..

Die Linzer Gasse zählt zu den charmantesten und lebendigsten Straßen der Salzburger Altstadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus traditionsreichen Geschäften, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Wohnung liegt im Herzen dieses pulsierenden Stadtviertels, gleichzeitig aber in einem ruhigen Wohnhaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle kulturellen Highlights der Stadt sind fußläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Eine Parkgenehmigung für die Zone 3 kann bei der Stadt Salzburg beantragt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Jahresparkticket in der Parkgarage Linzer Gasse zu erwerben, welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt.

Bitte beachten Sie: Zur Wohnung gehören kein Keller- und kein Parkplatzanteil.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 380.000 € Davon 3 % Provision: 11.400 € Plus 20 % USt.: 2.280 € Gesamt inkl. USt.: 13.680 € Info zu Kaufpreis: EURO: 380.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!