THE VIEW²: Zweitwohnsitz nahe Salzburg: 115 m² Penthouse | Private Dachterrasse mit 360°-Panorama | 2 TG-Plätze inkl.

Du hast recht. Ich habe wieder unseren bisherigen Text umformuliert. Die markanten Überschriften, die Beschreibung des Ensembles und die Verbindung von Natur, Stadtnähe und Wohnkomfort aus deiner Vorlage haben gefehlt.

Privilegiert gelegen. Salzburg zu Füßen.

Am Fuße des Gaisbergs, mit weitem Blick über die Festspielstadt, liegt das Wohnensemble „The View²“. Die villenartige Architektur fügt sich in den Hang und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Salzburg. Das Penthouse „Villa Freischütz“ nimmt hier eine der besten Positionen ein: in der letzten und höchstgelegenen Reihe..

Über Salzburg wohnen. Mit der Stadt verbunden.

Am Fuße des Gaisbergs liegt „The View²“ zwischen der Natur rund um Koppl und dem Stadtleben Salzburgs. Hier genießen Sie die Weite der Landschaft und den Blick auf die Festspielstadt, deren Altstadt, Restaurants und Kulturangebot Ihren Alltag bereichern. Vormittags in die Berge, nachmittags durch die Stadt und abends zu den Festspielen: Diese Lage lässt Ihnen die Wahl.

Alles für den Alltag. Vieles für den Genuss.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung finden Sie in Koppl sowie in den umliegenden Salzburger Stadtteilen Gnigl, Parsch und Aigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle „Am Professorfeld“ bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr und verbindet den Standort mit der Stadt Salzburg.

Der Gaisberg vor der Tür. Das Salzkammergut in Reichweite.

Ob eine Wanderung am Gaisberg, eine sportliche Runde mit dem Mountainbike oder ein Spaziergang zum Abschalten: Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen. Für Paragleiter liegt der Landeplatz in fußläufiger Entfernung; Reitmöglichkeiten und Golfplätze ergänzen das Freizeitangebot im Umland.

Auch Fuschlsee und Wolfgangsee sind attraktive Ziele für einen freien Nachmittag oder einen ausgedehnten Wochenendausflug. Ein Badetag, ein Mittagessen am Wasser oder eine Tour auf einen der umliegenden Gipfel lassen sich von hier aus ebenso planen wie ein Abend in Salzburg.

Zurück in der „Villa Freischütz“ genießen Sie wieder Ihren eigenen Blick auf die Stadt. Mit Abstand zum Trubel und allem, was Salzburg ausmacht, in Reichweite.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 1.350.000,- Davon 3 % Provision: € 40.500,- Plus 20 % USt.: € 8.100,- Gesamt inkl. USt.: € 48.600,- Info zu Kaufpreis: EURO: 1.350.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!