Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit alpinem Flair!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint hochwertiges alpines Design mit moderner Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Bergblick und maximalem Komfort suchen.

Die Wohnung wurde im Sommer 2022 fertiggestellt und befindet sich in neuwertigem Zustand und dem neuesten Standard. Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft – so können Sie vom ersten Tag an Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Möbel, Küche, Sauna und Ausstattung sind perfekt aufeinander abgestimmt.

🏡 Objektdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 57,44 m²
- Balkon (verglast): ca. 16,95 m²<..

Willkommen in Flachau – dem charmanten Urlaubsort im Herzen der Salzburger Alpen, der nicht nur Wintersportfans begeistert. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage und bietet damit die perfekte Kombination aus Naturidylle und Alltagstauglichkeit.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Talstation der Flachauer Bergbahnen – ideal für alle, die Sommer wie Winter gerne aktiv sind. Die Region gehört zur berühmten Ski amadé, einem der größten Skigebiete Europas mit bestens ausgebauter Infrastruktur für Skifahrer, Snowboarder, Wanderer und Radfahrer.

Dank der Nähe zur Tauernautobahn (A10) ist Flachau hervorragend an die Stadt Salzburg (ca. 1 Stunde Fahrzeit) und andere umliegende Orte angebunden. Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls im Ort vorhanden, was Flachau nicht nur für Feriengäste, sondern auch für Familien und Ruhesuchende zum attraktiven Lebensmittelpunkt macht.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Kaufpreis auf Anfrage! Info zu Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!