Exklusive 5-Zimmer-Maisonette mit Südterrasse & Panoramablick – Untermarkt St. Johann im Pongau

In begehrter, zentraler Lage im Untermarkt von St. Johann im Pongau präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt verbindet großzügiges Wohnen über zwei Etagen mit einem besonderen Raumgefühl und einem Ausblick, der jeden Tag zum Highlight macht: unverbaubar nach Süden Richtung Heukareck.

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen Entrée: Der Vorraum im Untergeschoss ist mit kunstvollen Marmorfliesen ausgestattet und setzt einen eleganten Akzent. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer (ideal..

Die Wohnung befindet sich im Untermarkt von St. Johann im Pongau, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege im Alltag und zugleich ein hohes Maß an Wohnqualität. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Ärzte und weitere Nahversorger liegen im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Für Ausgleich und Freizeit ist bestens gesorgt. Das Skigebiet Alpendorf liegt nur rund drei Kilometer entfernt und ist Teil des Snow Space Salzburg in der Ski amadé. Im Sommer schätzt man die Nähe zu Wander und Radwegen, zum Schwimmbad, zu Fitnessstudios und Tennisplätzen sowie zum Golfplatz. Restaurants, Cafés und ein Kino ergänzen das vielfältige Angebot direkt im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und der Bahnhof St. Johann im Pongau sind schnell erreichbar. Über die Tauernautobahn A10 besteht eine direkte Verbindung Richtung Salzburg, in den gesamten Pongau sowie in den Süden.

Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und alpinem Umfeld macht diese Lage zu einer Wohnadresse, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern besonders geschätzt wird.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 564.900,00 Davon 3 % Provision: € 16.947,00 Plus 20 % USt.: € 3.389,40 Gesamt inkl. USt.: € 20.336,40 Info zu Kaufpreis: EURO: 564.900,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!