Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großen Badezimmer, offenem Wohn-Essbereich und einladender Terrasse

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,44 m² ist die Wohnung für eine 2-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich großzügig gestaltet. Der angenehm große Schlafbereich verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche sowie dem ersten von zwei Waschmaschinenanschlüssen.

Der Kochbereich ist mit einer großen, integrierten Kochinsel samt Barhockern ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Frühstücksplatz, zum gemeinsamen..

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße), einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hohe Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen, wie der Prater sowie mehrere kleinere Parkanlagen, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und eignet sich ideal für Eigennutzer.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 499.000,- Davon 3 % Provision: € 14.970,- Plus 20 % USt.: € 2.994,- Gesamt inkl. USt.: € 17.964,- Info zu Kaufpreis: EURO: 499.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!