Moderne, teilmöblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Dorfgastein

Diese moderne, neu renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Dorfgastein und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein hochwertiges und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung ist teilmöbliert und überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche (Miele), edle Parkettböden sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bei Bedarf kann ein Schlafzimmer auch unmöbliert übergeben werden.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mi..

Die Immobilie befindet sich in Luggau 146 in der beliebten Gemeinde Dorfgastein. Ruhig gelegen und zugleich gut angebunden. Dorfgastein bildet den Einstieg in das Skigebiet Gastein und ist Teil von Ski amadé, einem der größten Skiverbunde Europas.

Die Talstation der Gipfelbahn Fulseck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu den Skigebieten Dorfgastein–Großarltal. Im Sommer lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Touren, Almenbesuchen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Die bekannten Gasteiner Thermen (Alpentherme Bad Hofgastein, Felsentherme Bad Gastein) sind ebenfalls schnell erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe:
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, ebenso Ärzte, Apotheke, Bank und Schule sind in Dorfgastein vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Bad Hofgastein und Bad Gastein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Bad Hofgastein ca. 10 Minuten
Bad Gastein ca. 15 Minuten
St. Johann im Pongau ca. 30 Minuten
Salzburg Stadt ca. 1 Stunde

Der Bahnhof Dorfgastein bietet eine direkte Zuganbindung ins Gasteinertal sowie Richtung Salzburg.

Dorfgastein überzeugt durch die Kombination aus hohem Freizeitwert, intakter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die alpines Lebensgefühl mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 1.000,00 + 10% USt. = EUR 1.100,00 Betriebskosten Netto EUR 227,28 + 10% USt. = EUR 250,00 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.350,00 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!