Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage im 2. Bezirk!

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 44,30 m² Wohnfläche präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit 18,02 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das separate Schlafzimmer mit 11,65 m² sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Stauraum.

Die separate Küche (7,82 m²) bietet genügend Platz zum Kochen und lässt sich funktional g..

Die Wohnung befindet sich im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und der Wiener Prater zu Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Grünen ein.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 947,10 + 10% USt. = EUR 1.041,81 Betriebskosten Netto EUR 143,81 + 10% USt. = EUR 158,19 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.200,- Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!