Markante Architektur an der Erdberger Lände

1.624 m²€ 43.653,12

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 43.653,12

Gesamtbelastung (netto)€ 36.377,60

Kaltmiete (netto)€ 27.445,60

Kaltmiete€ 32.934,72

Nebenkosten€ 8.932,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Nutzfläche

1.624 m²

Energie

HWB24 kWh/m²

HWB-KlasseA

fGEE0,73

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2025-12-17

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Das moderne, 2018 errichtete "ViE" umfasst 14.100 m² Mietfläche auf neun Etagen. Es besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur mit sieben Terrassen, einer großzügigen zweigeschossigen Lobby sowie praktischen Einrichtungen wie 71 Tiefgaragen-Stellplätzen, Fahrradabstellräumen und Duschen.

- Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich
- Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeiten
- Flexible Office-Flächen
- Moderne Kühltechnologie
- Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima
- DGNB Platin-Zertifikat
- 5 Aufzüge, bar..

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Weitere Preisinformationen

Hauptmietzins (netto)€ 27.445,60

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (fußläufig erreichbar -10 Min)
Straßenbahn: 1, 18
Bus: 4A (3 Stationen bis zur U-Bahn-Station Rochusgasse)

- Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
- Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
- Kindergarten am Areal
- Kantine am Areal
- Fahrradweg Donaukanal und Prater
- Supermarkt im Gebäude

Zusatzinformationen

Terrassenmiete: € 6,00/m² Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität) Provision 3 BMM

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