DPC | Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage d. Innenstadt
1010 Wien, Innere Stadt
47,56 m²€ 6.734,99
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 6.734,99
Gesamtbelastung (netto)€ 5.612,49
Kaltmiete (netto)€ 5.516,96
Kaltmiete€ 6.620,35
Nebenkosten€ 95,53
Vertragsart
, Miete , befristet
Nutzfläche
47,56 m2
Energie
HWB232,9 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE1,63
fGEE-KlasseC
Beschreibung
Top Geschäftslokal in hoher Frequenzlage
Zur Vermietung gelangt eine ca. 48m² große Geschäftsfläche, ideal gelegen zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz.
Die Fläche besteht einem Verkaufsraum und einem persönlichem WC, dass im Keller gelegen ist.
Durch die perfekte Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben und dadurch hat die Fläche auch eine hohe Besucherfrequenz.
Es wird im Laufe des 1. Halbjahr 2026 noch das Portal seitens des Hauseigentümers hergestellt!
Übergabestatus: Estrich, funktionierende Haustechnik (Elektro neu und mit pos.-E Befund, Heiz..
Zur Vermietung gelangt eine ca. 48m² große Geschäftsfläche, ideal gelegen zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz.
Die Fläche besteht einem Verkaufsraum und einem persönlichem WC, dass im Keller gelegen ist.
Durch die perfekte Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben und dadurch hat die Fläche auch eine hohe Besucherfrequenz.
Es wird im Laufe des 1. Halbjahr 2026 noch das Portal seitens des Hauseigentümers hergestellt!
Übergabestatus: Estrich, funktionierende Haustechnik (Elektro neu und mit pos.-E Befund, Heiz..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 5.516,96
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A
U-Bahn: U1, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A
Zusatzinformationen
Heizkosten/Monat: €126,97 netto
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Anbieter
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Milica Ljubojevic
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