Vermietete Geschäftsfläche mit Innenhof-Stellplatz – Top-Lage direkt an der U3

135,99 m²€ 450.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 450.000

Kaufpreis / m²€ 3.309,07

Betriebskosten (netto)€ 323,26

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

135,99 m²

Energie

HWB165,98 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE1,3

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2032-10-28

Beschreibung

Highlights:

* Baubewilligung für einen Aus- und Umbau als Büro- und Wohnkombination inkl. Garten und Stellplatz (bewilligt 09/24)
* Flexible Raumaufteilung: Individuelle Anpassung an unterschiedliche Anforderungen
* Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbar
* Hervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und Nahversorgern

Beschreibung

Diese ca. 136 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Innenhofgebäude und eignet sich ideal als Galerie und Ausstellungsfläche oder fü..

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