Erstbezug | Moderne Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und flexibler Nutzung

300 m²€ 4.997,67

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 4.997,67

Summe Miete (netto)€ 3.712,13

Betriebskosten (netto)€ 633,60

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , unbefristet

Nutzfläche

300 m²

Energie

HWB43,1 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,59

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2030-09-27

Beschreibung

Highlights

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Großzügiger, offener Schnitt mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit

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Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Außenwirkung

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Nutzung möglich als Verkaufsfläche, Praxis, Studio oder Büro

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Mehrere Eingänge für flexible Erschließung

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Attraktive Lage mit starker Präsenz

Das Objekt

Inmitten des bereits hervorragend erschlossenen Nordbahnviertels bietet diese rund 300 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eine ideale Grundlage für Einzelhandelsflächen, Ordinationen oder Büros. Dank der breiten Gla..

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