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Erstbezug! Geschäftsfläche im "Wohngarten" Geiselberg

1110 Wien, Simmering

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711,16 m²€ 8.925,06

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Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 8.925,06
Summe Miete (netto)€ 7.289,39
Miete / m²€ 10,25
Betriebskosten (netto)€ 1.635,67
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, befristet
Nutzfläche
711,16 m2
Freifläche
, Garten (120,22m²), Terrasse
Energie
HWB40,28 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,61
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2028-11-07
Highlights

* Erstbezug
* Gartenfläche
* Große Auslagenfront
* Hervorragende Infrastruktur
* Ideale Raumaufteilung
* Bodentiefe Fenster

Objektbeschreibung 

Zur Vermietung gelangt eine ca. 711,16 m² große Geschäftsfläche in der Geiselbergstraße im 11. Bezirk. Auf dem 17.900 m² großen Areal wurde Ende 2021 das Projekt „Wohngarten“ mit insgesamt 682 Mietwohnungen und einem riesigen, begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten fertiggestellt. An der Straßenfront im Erdgeschoß befinden sich Flächen für den Einzelhandel. Das verfü..
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Geiselbergstraße
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Harald Anderlik

EDEX Immobilien GmbH
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