Erstbezug | Moderne Gewerbefläche im neuen Stadtquartier „An der Schanze“ – ideal für Ordinationen, Therapie & Gesundheitsdienstleistungen

134,38 m²€ 1.338,49

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 1.338,49

Summe Miete (netto)€ 878,13

Betriebskosten (netto)€ 442,09

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 8.000,00

Vertragsart

, Miete

Nutzfläche

134,38 m²

Energie

HWB60,8 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE0,8

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2030-08-20

Beschreibung

Highlights

* Neubau-Gewerbefläche mit ca. 134,38 m²
* Übergabe voraussichtlich ab 01.10.2026 (Zustand Edelrohbau)
* Ideal für Ordinationen, Gesundheits- und Therapiebetriebe
* Helle Erdgeschossfläche mit moderner Architektur und flexibler Raumgestaltung
* Attraktive Lage im neuen Stadtquartier „An der Schanze“
* Synergiepotenzial durch die geplante Apotheke im benachbarten Geschäftslokal
* 1 PKW-Stellplatz verfügbar (EUR 90,00 netto/Monat)

Das Objekt

Im neu entstehenden Stadtquartier „An der Schanze“ im 21. Wiener Gemeindebezirk gelang..

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