Eleganter Altbau mit flexibler Raumaufteilung und Balkon

176,26 m²4,5 Zimmer€ 1.190.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.190.000

Betriebskosten (netto)€ 403,68

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

176,26 m² (4.5 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Altbau: 1895

Energie

HWB64,97 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,28

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2029-02-18

Beschreibung

_English version below_

Highlights

* Zwei separate Eingänge – Nutzung als eine oder zwei Einheiten möglich
* Hofseitiger Balkon und Schlafzimmer
* Klimaanlage in allen Zimmern
* 2013 saniert

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Die Wohnung

Diese außergewöhnliche, ca. 176 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten und 2013 sanierten Altbaus im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, bietet sie heute maximale Flexibilität: Sie kann sowohl als großzügige Wohneinheit als auc..

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