Stadtnah wohnen, individuell gestalten: 3-Zimmer-Sanierungsobjekt mit Südloggia

68,15 m²3 Zimmer€ 315.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 315.000

Betriebskosten (netto)€ 186,10

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

68,15 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Bauart

Neubau: 1973

Energie

HWB44,6 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE1,17

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2035-04-08

Beschreibung

Highlights

*
Zentrale Lage im 4. Bezirk nahe U1 & Hauptbahnhof

*
Gut geschnittener 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche

*
südseitige Loggia

Die Wohnung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Umbauvorschläge sind bei den Vermarktungsplänen zu finden...

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