Großzügiges Single-Apartment mit Gestaltungsspielraum in exklusiver Grinzinger Grünlage

59,23 m²1 Zimmer€ 329.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 329.000

Betriebskosten (netto)€ 157,68

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

59,23 m² (1 Zimmer)

Bauart

Neubau

Energie

HWB30,9 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE0,96

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2035-07-02

Beschreibung

Highlights

* 2025 umfassend thermisch saniertes Wohnhaus (Dach, Fassade, Fenster)
* Großer Wohnraum mit Gestaltungsmöglichkeiten
* Grünlage mit schönem Allgemeingarten
* Sehr gute Infrastruktur – Supermärkte und Öffi´s fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

In begehrter Lage im Herzen Grinzings, an der Himmelstraße / Ecke Straßergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine rund 60 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2025 umfassend thermisch saniert – Dach, Fassade und Fenster wurden..

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