IU – Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia (verfügbar ab 01.06.2026)

49,17 m²2 Zimmer€ 1.080,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.080,00

Gesamtbelastung (netto)€ 981,81

Summe Miete (netto)€ 832,15

Betriebskosten (netto)€ 149,66

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

49,17 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Bauart

Neubau: 2020

Energie

HWB25,39 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,81

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2026-08-17

Beschreibung

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und wir aktuell von den Vormietern bewohnt. Besichtigungen sind daher nur nach Rücksprache mit den Vormietern am 21.04.2026 von 16:30 - 17:30 Uhr sowie am 23.04.2026 von 16:30 - 17:30 Uhr möglich!

Highlights

* Zentral und doch im Grünen
* Modernes Wohnen mit hohen Standards
* Freiflächen
* Fußbodenheizung

Urbanes Leben im 3. Bezirk

Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlag..

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Lage

1030 dein Bezirk! Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.

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