Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in grüner Ruhelage des 19. Bezirks

Es gibt Orte, an denen man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Orte, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln und gleichzeitig Raum für die eigenen Wünsche und Lebensentwürfe lassen. Inmitten des traditionsreichen Grinzinger Wohnviertels erwartet Sie eine Wohnung, die genau diese Qualitäten miteinander verbindet.

Die rund 89,48 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, in einem Hausaufgang mit lediglich vier Wohneinheiten. Das überschaubare Wohnumfeld schafft einen angenehmen Rahmen für ein entspanntes Zuhause.

Das großzügige Wohnzimmer bildet de..

Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehm grünen Wohnatmosphäre. Das gewachsene Viertel vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die grünen Ausläufer des Wienerwaldes, die Weinberge rund um Grinzing und die zahlreichen Spazier- und Wanderwege der Umgebung laden dazu ein, die Freizeit aktiv oder ganz entspannt im Freien zu verbringen. Ob eine kleine Runde nach Feierabend, ein Familienausflug am Wochenende oder ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinlandschaft – die Natur liegt hier beinahe vor der Haustüre.

Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Gastronomiebetriebe sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Besonders angenehm ist die Verbindung zur Wiener Innenstadt: Die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie 38 bringt Sie ohne Umsteigen bis zum Schottentor. So genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität Grinzings und bleiben gleichzeitig bestens mit dem städtischen Leben verbunden.