Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

auf 1.140 m² Grundstück in Wien Donaustadt**


In einer der begehrtesten Wohngegenden des 22. Bezirks erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das über Jahre in wohltuender Ruhe heranreifen durfte – ein Haus mit Charakter, das nun bereit ist, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Diese Liegenschaft vereint genau das, was viele Käufer in Wien selten finden: ein großzügiges Grundstück, eine solide Bausubstanz, viel Privatsphäre und die Freiheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf rund 143 m² Wohn..

Die Lage in Wien-Donaustadt bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und hervorragender urbaner Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das besonders bei Familien und beruflich etablierten Paaren beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Schulen und Kindergärten

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Ärzte und Apotheken

Freizeitmöglichkeiten wie Alte Donau, Donauzentrum, Lobau und diverse Sporteinrichtungen

Die Lage bietet genau das, was im 22. Bezirk besonders geschätzt wird: die Nähe zur Stadt, ohne die Ruhe der eigenen vier Wände aufgeben zu müssen.

Grundstücksgröße: 1.140 m²

Wohnfläche: ca. 143 m²

Klassischer, funktionaler Grundriss

Helle, gut proportionierte Räume

Erd- und Obergeschoss vollständig nutzbar

Ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste

Große Gartenfläche mit vielseitiger Gestaltungsmöglichkeit

Solide Bausubstanz, modernisierungsbedürftig

Ideal für Renovierung, Ausbau oder individuelle Neugestaltung

Absolute Privatsphäre durch Größe und Lage des Grundstücks

Zur besseren Vorstellung wurden ausgewählte Räume teilweise digital eingerichtet. Die virtuelle Möblierung ermöglicht einen Eindruck davon, wie zeitgemäßes Wohnen in diesen Räumen aussehen kann – ohne die ursprüngliche Architektur zu verfälschen.

Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 950.000,- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!