Gartenwohnung in Grünruhelage! Beste Infrastruktur! Nur 100 Meter vom Ortskern gelegen!

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE - EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME
Helle, großzügige Räume, dank einer Raumhöhe von 2,70 Meter, hochwertigste Ausstattung und eine richtige Wohlfühlatmosphäre für sich selbst und den Partner/die Partnerin - so stellen wir uns das perfekte "Zuhause mit Herz " vor. Sie auch? Dann sind Sie bei unserem ESS-Wohnprojekt in St. Marein bei Graz genau richtig! Hier entsteht mit Baustart 8/2022 eine sympathische Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich offen und großzügig in die ruhige, beschauliche Gegend einfügt. Ruhiges Wohnen, ja! Aber mit Extras und Möglich..

ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR

• 100 m Kaffeehaus/Pizzeria
• 150 m Gemeinde/Bank
• 300 m VS,MS/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuungen
• 250 m Ärzte
• 450 m Spar/Apotheke

NÄHE ZU GRAZ
• 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2 ) Laßnitzhöhe ( Luftkurort )
• 24 km bis Graz Webling

BAHNHOF STUDENZEN
• 6,8 km

Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St.Marein bei Graz.

• Niedrigenergiehaus ( U: 0,15 W/m²/K )
• Ziegelmassivbauweise
• Luft/Wasserwärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Echt Holz-Fertigparkett Eiche lackiert
• Feinsteinzeug-Fliesen Format 30x60cm
• ebenerdige Dusche mit Duschwand und Waschtisch
• Sprossenheizkörper
• außenliegende Beschattung ( Raffstore )
• 2,0 m² Kellerersatzraum

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung. Unser Geschenk an unsere Kunden: XXXLutz Warengutscheine mit tollen Rabatten! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - FIXPREIS Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG ODER ZWEITWOHNSITZ ( keine zusätzlichen Kosten ) FULL SEVICE PAKET bei Vermietung- Sie müssen sich um nichts kümmern. Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind. Die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund baulich notwendiger Maßnahmen geringfügig verändern. Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.