Heimeliges Eigenheim mit sonnigem Familiengarten in ruhiger Siedlungslage

Ein Zuhause ideal für Familien

Dieses charmante Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich auf einem 386 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Siedlungsstraße 6 in Wels. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Simonypark macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Spielplätze, großzügige Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten Kindern ein ideales Umfeld zum Spielen und Entdecken.

Ihr neues Zuhause - bei dem der Eingangsvorbau, der Dachgeschossausbau und der Anbau Nebengebäude 1971 durchgefüh..

Die Liegenschaft in der Siedlungsstraße 6 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Welser Stadtgebiet und überzeugt durch die gelungene Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, HOFER, SPAR sowie Bäckereien, Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch das Welser Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Gastronomiebetrieben und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Wels bietet darüber hinaus ein breites Bildungsangebot bis hin zur Fachhochschule.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zum Welser Hauptbahnhof. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zum Autobahnring rund um Wels mit der A25 Welser Autobahn, der A1 Westautobahn sowie der A8 Innkreis Autobahn, wodurch Linz, Salzburg, Passau und Wien bequem erreichbar sind.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

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