82 m² Wohnqualität mit Balkon und zahlreichen Extras

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur zehn Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hervorragenden Erhaltungszustand sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.

Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit Garderobe, zwei geräumige Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon sowie eine funktionelle, stilvolle Küche mit gemütlicher Essgelegenheit und Speis..

Die Wohnung befindet sich in der Stifterstraße 24 im beliebten Welser Stadtteil Pernau und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung bestens gewährleistet. Auch der Welser Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A25 Welser Autobahn und die A8 Innkreis Autobahn gewährleisten zudem eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Passau und Salzburg.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

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