FAMILIENHIT: 4-ZIMMER MIT 2 TERRASSEN
1200 Wien, Brigittenau













Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 707.400
Provision
3% zzgl 20% Ust
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
71,41 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (2), Terrasse (2)
Energie
HWB30 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,66
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-11-25
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer erstklassigen Terrassenwohnung im Herzen des lebendigen Stadtteils Brigittenau in Wien! Diese exklusive Neubauwohnung, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und steht Ihnen ab Jänner 2027 zum Einzug bereit.
Auf einer Wohnfläche von 71 m² erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen bieten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich unter anderem im elega..
Auf einer Wohnfläche von 71 m² erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen bieten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich unter anderem im elega..
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Lage
Begehrte Lage im Nordbahnviertel
• Erholung im Augarten
• Natur und Bewegung an der Donau
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)
Optimal angebunden
• Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
• Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte
• Ansprechende Kulinarik
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)
• Erholung im Augarten
• Natur und Bewegung an der Donau
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)
Optimal angebunden
• Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
• Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte
• Ansprechende Kulinarik
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)
Ausstattung
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Durchdachte Grundrisse
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
• Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Hochwertige Sicherheitstüren
• Durchdachte Grundrisse
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
• Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Hochwertige Sicherheitstüren
Zusatzinformationen
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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