NEU: Energieeffizientes Einfamilienhaus auf 420 m² Eigengrund | 3,50 m Raumhöhe | 3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung - provisionsfrei!

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Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger.

Haustyp Sky²: großzügig wohnen mit 295 m² Eigengarten, 37 m² Wohnküche & Raumhöhen bis 3,50 Meter

Das Wichtigste auf einen Blick:

* ca. 108 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer auf zwei Ebenen
* 420 m² Grundstücksfläche | 295 m² Eigengarten | 12 m² Terrasse
* großzügige Woh..

Höflein bei Bruck an der Leitha verbindet die Ruhe einer gewachsenen Weinbaugemeinde mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Rund um die Vohburgerstraße 36 prägen Weingärten, Felder, alte Bauernhäuser und viel Grün das Ortsbild. Gleichzeitig liegt vieles, was im täglichen Leben wichtig ist, in unmittelbarer Nähe. Gemeindeamt, Gemeindearzt mit Hausapotheke, Trafik, Bankomat und der örtliche Nah & Frisch sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders für Familien bietet Höflein ein Umfeld, in dem vieles selbstverständlich nah beieinanderliegt. Der NÖ Landeskindergarten und die seit über 30 Jahren im Ort verankerte Volksschule schaffen für Kinder einen vertrauten, familiären Rahmen. Auch die Musikschule befindet sich direkt in der Gemeinde. Sport- und Fußballplatz, Tennisplatz sowie verschiedene Vereine ergänzen das Angebot und schaffen Raum für Bewegung, Freizeit und Gemeinschaft.

Als traditionsreicher Blumen- und Weinort hat Höflein seinen eigenen Charakter bewahrt. Wein- und Obstbau, Kellergassen, Heurige und Wirtshäuser prägen das Ortsleben ebenso wie regionale Handwerksbetriebe und alte Bauernhäuser. Zwischen sonnigen Weingärten, Feldern und schattigen Laubwäldern führen Spazier-, Wander- und Radwege durch eine Landschaft, die Natur und Geschichte miteinander verbindet. Die Römerweinstraße Carnuntum, historische Spuren in der Region und Ausblicke bis zur Königswarte verleihen der Umgebung zusätzlichen Reiz.

Auch die Donau- und Aulandschaften rund um Hainburg liegen in angenehmer Reichweite und eröffnen weitere Möglichkeiten für Bewegung, Naturerlebnisse und gemeinsame Ausflüge.

Die gute Anbindung ergänzt die ruhige Lage. Bruck an der Leitha ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet mit Altstadt, Gastronomie, weiterführenden Schulen sowie dem „Shopping Bruck“ ein breites zusätzliches Angebot. Wien und Bratislava liegen jeweils rund 30 Autominuten entfernt. Über die Buslinie 274 besteht zudem eine Verbindung zum Bahnhof Bruck an der Leitha mit direkten Bahnverbindungen Richtung Wien Hauptbahnhof (Regionalexpress REX 6) und Bratislava.