Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in Wien Favoriten

_Die großzügig begrünte Hoflage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen – fernab von Verkehr, Straßenlärm und Hektik. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Krafttanken mitten in der Stadt._

_Die Highlights dieser Immobilie:_

_ 4.⁠ ⁠Liftstock_

_ . sehr helle und freundliche Räume_
_ . ruhige Hoflage
 . großer begrünter Innenhof
 . hochwertige Parkettböden
 . moderne Einbauküche
 . Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Küche 
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Troststraße und bietet eine seltene Kombination aus Erholung im Grünen und perfekter Infrastruktur. Der großzügige begrünte Innenhof sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre fernab von Straßenlärm und Hektik.
Die Straßenbahnlinie 1 ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen in etwa 15 Minuten direkt zum Karlsplatz und in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. _DIE KOMBINATION AUS ABSOLUTER RUHELAGE, VIEL GRÜN, HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR UND SCHNELLER ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT MACHT DIESES OBJEKT ZU EINER SELTENEN GELEGENHEIT AM WIENER IMMOBILIENMARKT._ Genießen Sie entspannte Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Favoritens – mit Natur vor der Haustüre und allen Vorteilen des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.   _HINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen._ _Einige Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen als unverbindliche Einrichtungsvorschläge._