Geschäftslokal mit ca. 500 m2 in Baden bei Wien zur Miete

510,69 m²€ 7.200,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 7.200,00

Summe Miete (netto)€ 6.500,00

Miete / m²€ 13,00

Betriebskosten (netto)€ 700,00

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete

Nutzfläche

510,69 m²

Energie

HWB109,4 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE0,68

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2035-02-21

Beschreibung

Vermietet wird ein Geschäftslokal ca.rd. 500 m2 mit einer Staffel-Miete ab € 13 pro m2 (€ 6.500 pro M.) im 1. Jahr plus Betriebskosten ca. € 1,40 pro m2/M. Die Staffel-Miete beträgt im 2.J. 14 pro m2 (€7.000 pro M.) und ab dem 3.J. 15 pro m2 (€ 7.500 pro M.)

Der Standort befindet sich nur ca. 5 min. von Baden Zentrum entfernt in einem dicht besiedelten Wohn- bzw. hoch frequentierten Gewerbegebiet. Die Geschäftsfläche wird unbefristet mit einem mehrjährigen Kündiungsverzicht von zumindest 3-5J. mit 8 Kfz-Abstellplätzen und weiteren Schrägparkplätzen angeboten.

Direkt daneben befin..

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Lage

Eurospar, DM, Hervis, Hofer, Futterhaus, Tedi, Lidl, FMZ Ziwa, Rotes Kreuz, Generali Baden

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