Geschäftsobjekt mit bonitätstarkem LM-Großmarkt für 6% Rendite in Baden

Angeobten wird ein Geschäftslokal (stand-alone) zum Kauf als Renditeobjekt mit mit 6%, welches ab 01/2026 an einem renommierten Lebensmittel Grosshändler langfristig auf zumindest 10J. vermietet wurde. Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m2 inkl. Verkaufsfläche, Kleinlager, Büro, Saniär und 15 markierten Parkplätzen. Die Staffelmiete beträgt im 1.J. € 54.000 und ab 01/27 € 78.000 p.J. mit einem 10j. Kündigungsverzicht. 

Der Standort befindet sich nur ca. 5 min. von Baden Zentrum entfernt in einem dicht besiedelten Wohn- bzw. hoch frequentierten Gewerbegebiet. Direkt daneben befindet sic..

Eurospar, DM, Hervis, Hofer, Futterhaus, Tedi, Lidl, FMZ Ziwa, Rotes Kreuz, Generali Baden