Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Vollunterkellerung in absoluter Traumlage
9062 Moosburg















123,91 m²4 Zimmer€ 346.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 346.000
Kaufpreis / m²€ 2.792,35
Betriebskosten (netto)€ 178,02
Provision
12.456,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
123,91 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
1.500 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 1994
Energie
HWB-Wert105,1
HWB KlasseD
fgEE Wert2,32
fgEE KlasseD
Beschreibung
Dieses charmante und durchdachte Einfamilienhaus bietet auf einem 1.500 m² großen, sonnigen Grundstück den idealen Lebensraum für die ganze Familie. Hier verbinden sich großzügige Platzverhältnisse, Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre zu einem perfekten Gesamtpaket.
DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
*
Wohnnutzfläche: ca. 247,82 m² (davon ca. 123,91 m² reine Wohnfläche)
*
Grundstücksfläche: 1.500 m²
*
Zimmer: 4 helle Zimmer + separate Küche
DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
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Wohnnutzfläche: ca. 247,82 m² (davon ca. 123,91 m² reine Wohnfläche)
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Grundstücksfläche: 1.500 m²
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Zimmer: 4 helle Zimmer + separate Küche
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 196,00
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Tigring, eingebettet in die begehrte Marktgemeinde 9062 Moosburg.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur:
• Natur und Freizeit:
Die ländliche, grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die beliebten Kärntner Seen (wie der Wörthersee) sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Autominuten erreichbar.
• Infrastruktur:
Das Zentrum von Moosburg bietet eine erstklassige Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen).
• Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zu Klagenfurt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Wohnadresse auch für Pendler optimal gelegen.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur:
• Natur und Freizeit:
Die ländliche, grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die beliebten Kärntner Seen (wie der Wörthersee) sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Autominuten erreichbar.
• Infrastruktur:
Das Zentrum von Moosburg bietet eine erstklassige Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen).
• Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zu Klagenfurt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Wohnadresse auch für Pendler optimal gelegen.
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Julia Scharner
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