gut vermietete 2-ZI-Eigentums-WG für ANLEGER (dzt. als Büro vermietet) - Unweit des Westbahnhofes & Mariahilfer Straße

2 Räume€ 199.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 199.000

Monatl. Kosten (brutto)€ 196,06

Nebenkosten€ 107,11

Provision

3,6 % inkl. 20% MwSt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

keine Angabe

Zustand

, gepflegt

Energie

HWB182,9 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE2,37

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis22.11.2032

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Vor wenigen Jahren komplett neu gestaltete 2 Raum Wohnung als Büro umgestaltet in guter Lage des 15. Bezirkes.

Aufteilung:

VR neben Küche, Besprechungszimmer oder Sekretariat, von diesem geht es in Bad mit WC und ein weiterer größerer Raum.

Ausstattung:

schöne Bodenfliesen und Fußbodenheizung, Küchenzeile, gute Fenster, allgemeine Innenhofmitbenutzung. Hohe Räume. Bad mit Dusche und WC. Gasetagenheizung. Abgebildete Möbel gehören dem Mieter. Ideales Stadtbüro für 2 - 6 Arbeitsplätze.

Die Woh..

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Weitere Preisinformationen

Sonstige Kosten€ 78,24

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Infrastruktur

geringe Lärmbelastung
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn und Straßenbahnen wenige Min. zu Fuß
Einkaufen: diverse Geschäfte zu Fuß zB im Westbahnhof
Schule: mehrere wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Kindergarten: mehrere wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt: diverse Sparten plus Krankenhäuser

Ausstattung

ordentlicher Zustand in stilvollem Althaus (mit repräsentativem Eingangsbereich),
Fußbodenheizung; tolle Küche - schönes Dusche-Bad mit WC; extra AR am Gang
Durch EG-Lage ideal für Bürovermietung -
dzt. Netto-Jahres-Mieteinnahmen € 6.264,00 - unbefristeter Vertrag seit: 02/2020

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