Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungslage - Ruhige Lage im Grünen mit Top-Anbindung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und individuellem Gestaltungspotenzial. In einer angenehmen, ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ideale Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, die sich optimal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung / Büro eignen. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und somit zusätzliches Wohnraumpotenzial bi..

Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich, rund 30 km südlich von Wien, eingebettet in der beliebten Thermenregion am südlichen Wienerwald. Kottingbrunn überzeugt durch seine attraktive Lage, nur etwa 30 Autominuten von Wien entfernt. Die Gemeinde verbindet die Vorteile ruhigen Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Angebote befinden sich in der Umgebung und sind rasch erreichbar. Für Sportbegeisterte befindet sich der Thermenradweg entlang des Wr.Neustädter Kanals und der Harzberg mit diversen Wanderwegen direkt vor der Haustüre.