Stadthaus mit Innenhof in bester Innenstadtlage – Wohnen & Arbeiten kombinierbar

Dieses großzügige Stadthaus in zentraler Innenstadtlage von Wiener Neustadt bietet auf rund 517 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Liegenschaft wurde bisher gewerblich genutzt, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus oder mehrere Wohneinheiten. Um noch mehr Wohnraum zu schaffen, kann das Haus aufgestockt werden.

Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen, flexibel gestaltbaren Räumen, die sich ideal für großzügige Wohn- und Essbereiche, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Im Da..

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiener Neustadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Wiener Neustadt befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen schnelle Verbindungen Richtung Wien und Graz. Die Südautobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

HIGHLIGHTS ✔ Umwidmung auf Wohnen möglich ✔ ca. 517 m² Nutzfläche ✔ ca. 489 m² Grundstück ✔ Innenhof mit Stellplätzen ✔ Terrasse ✔ Flexible Raumgestaltung ✔ Ideal für Großfamilien / Mehrgenerationen ✔ Wohnen & Arbeiten kombinierbar ✔ Ausbaureserve vorhanden ✔ Innenstadtlage   WICHTIGER HINWEIS: Für die Erstellung des Exposés wurden einzelne Räumlichkeiten teilweise leergeräumt, um die Raumaufteilung und das Potenzial der Immobilie besser sichtbar zu machen. Die im Exposé dargestellten Ansichten dienen daher ausschließlich der besseren Veranschaulichung und entsprechen nicht in allen Bereichen dem aktuellen Bestandszustand.