Eckzinshaus in Amstetten **freier Mietzins** + vollvermietet + Aufstockung möglich

384,68 m²€ 998.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 998.000

Kaufpreis / m²€ 2.594,36

Provision

3% des (Brutto-)Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

384,68 m²

Bauart

Altbau

Energie

HWB124,3 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,72

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2030-03-11

Beschreibung

Verkauft wird dieses aktuell vollvermietete und bereits pazifizierte Zinshaus in zentraler Lage von Amstetten, Wienerstraße 71.

* Freier Mietzins
* Alleineigentum
* Potential für zwei weitere Etagen + Zubau vorhanden: Bauland Kerngebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise - siehe Bebauungsplan; Dachboden derzeit nicht ausgebaut
* Gas-Zentralheizung
* Netto-Hauptmietzins derzeit: € 41.436,-- p.a. bzw. € 3.453,-- p.m.
* Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf Wunsch kann auch ohne ausgewiesener US..

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