Hochwertiger Neubau-Erstbezug: 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten & Fernblick
3380 Pöchlarn






















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 349.500
Provision
12.582,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
136 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
300 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB40 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,57
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-02-15
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
🏡 OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Der Neubau im Erstbezug bietet viel Platz für die ganze Familie und kombiniert Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.
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✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Neubau / Erstbezug (Baujahr 2024)
* ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
* ca. 300 m² Grundstück
* 5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
* großzügige Terrasse (ca. 19,67..
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Der Neubau im Erstbezug bietet viel Platz für die ganze Familie und kombiniert Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.
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✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Neubau / Erstbezug (Baujahr 2024)
* ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
* ca. 300 m² Grundstück
* 5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
* großzügige Terrasse (ca. 19,67..
Mehr
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Golling an der Erlauf. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Bahnhof und Autobahnanschluss schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Bahnhof und Autobahnanschluss schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
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Katharina Wolfslehner
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