Einziehen. Ankommen. Möglichkeiten schaffen.

Manchmal ist der richtige Zeitpunkt für einen Neuanfang einfach jetzt.

Dieses besondere Anwesen in Oberösterreich verbindet Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das innerhalb kürzester Zeit bezugsfertige Haus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle: vom großzügigen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Besonders beeindruckend ist der weitläufige, vollständig eingezäunte und uneinsehbare Garten mit viel Baumbestand und großzüg..

St. Florian am Inn 4782, Oberösterreich - nur etwa 10 Minuten nach Deutschland.
Ein Zuhause inmitten der Natur und dennoch zentral gelegen!

Dieses großzügige Ein- bis Zwei-Familienhaus vereint behagliches Wohnen und außergewöhnliche Außenflächen. Das Erdgeschoss (Ziegelbau) und der Keller bilden die massive Basis; das Dachgeschoss wurde in Holzbauweise errichtet. Blechdach (PREFA), Kunststofffenster in Holzoptik. Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationen, Eigennutzer mit Teilvermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.   AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG DACHGESCHOSSWOHNUNG (Top 1) * Wohnambiente komplett in Holz/Sichtholz * Holzofen * neue moderne Küche * L-förmiger Balkon mit traumhaftem Fernblick * Schlafzimmer mit Panorama- und zweiseitiger Fensterfront * begehbarer Kleiderschrank * Badezimmer, separates WC * Blick ins Grüne vom Bett, der Küche oder dem Sofa ERDGESCHOSSWOHNUNG (Top 2) * eigenständige Wohneinheit mit Balkon * Zugang über den Haupteingang * Vorraum * separates WC * neue Küche * großes Wohn-Esszimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer (derzeit nicht nutzbar, Sanierungsbedarf) KELLERGESCHOSS - zusätzliches Nutzungspotenzial * großer Wohn-/Schlafraum * Küche * Fitnessraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Technik-/Heizräume * Abstellraum * direkter Zugang zu Loggia, Terrasse und Garten GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH * großzügiges Grundstück mit ca. 1.606 m² * großer, vollständig eingezäunter und uneinsehbarer Garten * alter Baumbestand * großzügiger, ursprünglich als Schwimmteich angelegter Teich mit über 150 m² Wasserfläche * Terrasse und Loggia mit direktem Gartenzugang * Gewächshaus * Obstbäume * ideal für Tierhalter, insbesondere Hundebesitzer * grundsätzlich mögliche Grundstücksteilung mit Option auf einen zusätzlichen Bauplatz PARKEN * Garage * Carport * großzügige Einfahrt * zusätzlicher Stauraum für Werkzeug und Maschinen LAGE * ruhige Seitenstraße mit sehr wenig Verkehr und hoher Privatsphäre * Fernblick Richtung Schärding * naturnahe Umgebung * ca. 8 Minuten ins Zentrum von Schärding * grenznahe Lage zu Deutschland * Passau schnell erreichbar   BESONDERE HIGHLIGHTS * vollständig eingezäunter, uneinsehbarer Garten * großzügiger, naturnaher Teich mit über 150 m² Wasserfläche * flexible Nutzungsmöglichkeiten * Dachgeschoss in hochwertiger Holzbauweise mit Panorama-Fernblick * ca. 1.606 m² Grundstück mit interessanten Möglichkeiten für die Zukunft * grundsätzlich mögliche Grundstücksteilung mit Option auf einen zusätzlichen Bauplatz * kurzfristig bezugsfertig inklusive umfangreicher Ausstattung und Inventar