Gigantischer Garten - Fernblick - Rückzugsort - Altbau-Stil-Villa von 1924 zum Sanieren

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.076 m², davon rund 1.948 m² Gartenfläche, in sonniger und ruhiger Lage von Mattersburg. Dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume – ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleines Neubauprojekt.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ältere Villa aus dem Jahr 1924 mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Gebäude weist jedoch einen deutlichen Bauschaden (Riss in der straßenseitigen Außenwand) auf und ist insgesamt sanierungsbedürftig.

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Einzigartige Immobilie in Mattersburg an einem bezaubernden Ort, der Ruhe und natürliche Schönheit vereint. Diese Liegenschaft bietet eine atemberaubende Fernsicht, die Sie jeden Morgen mit einem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Wälder begrüßt.

Trotz extremer Hanglage ist das Grundstück nahezu eben.

Mattersburg liegt im Herzen einer malerischen Region, bekannt für seine idyllischen Landschaften und die Nähe zu verschiedenen Freizeitaktivitäten. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In direkter Nähe finden Sie:

- Weitläufige Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Felder schlängeln
- Lokale Bauernmärkte, auf denen Sie frische Produkte und regionale Spezialitäten entdecken können
- Schnelle Anbindung an die größeren Städte der Umgebung, ideal für Pendler und Shopping-Enthusiasten
- Exzellente Schulen und Kindergärten für Familien, die Wert auf eine gute Bildung legen

Mattersburg bietet eine harmonische Balance zwischen Natur und modernem Komfort. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, während Sie von der Fernsicht Ihrer Immobilie aus die Schönheit der Natur betrachten.