Modernes Wohnen am Wasser + Balkon + Parkplatz + Erdwärme

91 m²3 Zimmer€ 780.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 780.000

Kaufpreis / m²€ 8.571,43

Betriebskosten (netto)€ 172,90

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Mietkauf, befristet

Wohnfläche

91 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Ausstattung

, Aufzug, Badewanne, barrierefrei, Parkplatz (Tiefgarage)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2018

Energie

HWB35,47 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,74

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2025-04-16

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 91m2 große, 3- Zimmer Wohnung mit einem ca. 8m2 großen Balkon an der alten Donau. Das moderne Wohnhaus wurde im Jahre 2018 errichtetet und besteht aus 10 Apartments. Die Wohnung ist bis 31.07.2024 befristet vermietet und kann ab 1. August 2024 bestandsfrei übergeben werden. Der Nettomietertrag (Soll) beträgt EUR 15.000,-- p.a.

Kaufpreis Anleger € 650.000 + 20% Ust. bei Weitervermietung.

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