Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf gelangt ein 948 m2 großes Grundstück mit Altbestand.

Derzeit verbaute Fläche: 308 m2

Baubestimmungen:

Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten 

Bebauungsdichte 35 %

offen oder gekuppelt

Bauklasse I oder II

 Bei Revitalsierung des Altbestandes sind 4 Wohneinheiten möglich.
 

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- Gelegen in der charmanten Kurstadt Baden, bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen.
- Die idyllische Umgebung vereint Ruhe mit der Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,58 km erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos deckt.
- Eine gute Anbindung an die Autobahn in nur 2,39 km Entfernung sorgt für kurze Wege, egal ob zur Arbeit oder ins Umland.
- Öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu vor der Tür, mit einer Bushaltestelle nur 0,09 km entfernt, was für eine optimale Mobilität sorgt.
- Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,31 km entfernt und die Volksschule erreicht man in 0,86 km.
- Auch weiterführende Schulen sind nicht weit: Ein Gymnasium befindet sich in 1,29 km Distanz und garantiert eine umfassende Bildungsversorgung.
- All diese Vorzüge machen das Grundstück zu einem begehrten Ort für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten. Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®. Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner. Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder alexander.schulze@investnest.at. Jetzt Wohnkredit sichern