Stilvolle, helle Wohnung mit südlicher Außenfläche in ruhiger Innenhoflage – MÖDLING

Geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in ruhiger Innenhoflage – südlich ausgerichtet

Diese ansprechende Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) wurde bereits umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Die ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung wurde zu einer großzügigen, modernen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet.
Auf Wunsch der Käuferin und abhängig vom Kaufpreis kann der Originalzustand mit 3-Zimmern wiederhergestellt werden.

Die Wohnung bietet eine großzügige Loggia, eine geschmackvolle offene Küche, ein modernes Badezi..

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage mit Innenhoflage. Bahnhof Mödling sowie Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen die Mödlinger Naturerholungsgebiete – Wienerwald, Eichkogel und zahlreiche Rad‑ und Laufstrecken bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

• Wohnküche 36,03 m² – zeitloses, offenes Design
• Master Bedroom 26,29 m² – großzügig, hell und ruhig
• Badezimmer 4,33 m² – stilvoll modern
• Separates WC 1,26 m²
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2,46 m²
• Vorraum 9,35 m²
• Großzügige Loggia 6 m² – südlich ausgerichtet
• Kellerabteil ca. 3 m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten. Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®. Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig; es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner. Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme. Herzlichst, Martin Beneder +4368120451427