Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten
2371 Hinterbrühl, Gaadner Straße













Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 649.000
Nebenkosten€ 291,52
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
134 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Garten (160m²), Terrasse (2)
Energie
HWB15 kWh/m²
HWB-KlasseA+
fGEE0,63
Beschreibung
Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten
Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 134m² Wohnfläche 160m² Garten mit Terasse und eine knapp 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Im August 2025 wurde die gesamte Terassenfläche erneuert.
Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Es stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, we..
Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 134m² Wohnfläche 160m² Garten mit Terasse und eine knapp 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Im August 2025 wurde die gesamte Terassenfläche erneuert.
Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Es stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, we..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 54,44
- Heizkosten€ 54,44
Lage
- Ruhige Lage in einem Wohngebiet
- Umgeben von Grünflächen und Wäldern
- Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung
- Umgeben von Grünflächen und Wäldern
- Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen
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