Einzigartiges Landgut im Waldviertel – 70.010 m² mit Wohnhaus, Ferienwohnungen & Alpaka/Yak-Zucht

Die Liegenschaft Wielandsberg 2 präsentiert sich als vollständig entwickeltes Anwesen auf einer Gesamtfläche von rund 70.010 m². Das im Jahr 2013 in Holzbauweise errichtete Ensemble vereint Hauptwohnhaus, Ferienwohnungen, Wirtschaftsgebäude sowie großzügige Stallungen zu einem in sich geschlossenen landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischer Komponente – alles auf Basis einer seit 2010 lückenlosen und behördlich anerkannten Bau- und Nutzungshistorie in der Widmung Grünland – Land- und Forstwirtschaft.

Die weitläufigen Koppeln und der großzügige Stallbereich eignen sich auf dem rund 7..

Die Liegenschaft liegt eingebettet in die stille, unberührte Naturlandschaft des nordwestlichen Waldviertels, auf einer Seehöhe von rund 560 m. Die Ortschaft Wielandsberg ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Heidenreichstein (Bezirk Gmünd) und gehört damit zu einer Region, die für ihre weitläufigen Wälder, klare Luft und naturnahe Lebensweise bekannt ist.
Die nächste Versorgungsinfrastruktur findet sich in Heidenreichstein, in unmittelbarer Nähe von wenigen Fahrminuten. Die wichtigsten regionalen und überregionalen Zentren sind mit dem PKW bequem erreichbar:

Regionale Erreichbarkeit:
- Heidenreichstein (Versorgung, Burg, Nahverkehr): ca. 5 km / ca. 8 Minuten
- Waidhofen an der Thaya (Bezirkshauptstadt): ca. 15 km / ca. 14 Minuten
- Gmünd (Bahnverbindung, Einkauf): ca. 19 km / ca. 17 Minuten
- Zwettl (Stift, Regionalzentrum): ca. 35 km / ca. 35 Minuten

Überregionale Erreichbarkeit:
- St. Pölten (Landeshauptstadt NÖ): ca. 115 km / ca. 1 Stunde 25 Minuten
- Wien (Bundeshauptstadt): ca. 136 km / ca. 1 Stunde 40 Minuten
- Linz: ca. 110 km / ca. 1 Stunde 20 Minuten
- Prag: ca. 200 km / ca. 2 Stunden

Die Lage im nordwestlichen Waldviertel, unmittelbar an der tschechischen Grenze – der nächste Grenzübergang ist in wenigen Kilometern erreichbar –, unterstreicht die besondere geografische Position dieser Liegenschaft im Herzen Mitteleuropas. Das Waldviertel erfreut sich wachsender Beliebtheit als Standort für landwirtschaftliche Betriebe, touristische Konzepte und naturnahe Lebensmodelle. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, intakter Natur und vergleichsweise moderaten Grundstückswerten macht diese Lage zu einem strategisch attraktiven Standort mit nachhaltiger Perspektive.

Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.