Naturnahe Ruhe am Thurnberger Stausee im Waldviertel

Exklusive Wohnanlage mit Seezugang - Schattauersiedlung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in der begehrten Schattauersiedlung vereint auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.574 m² mehrere hochwertige Gebäude zu einem einzigartigen Wohnensemble mit direktem Seezugang.

Das Hauptwohnhaus B wurde 2002 umfassend kernsaniert und aufgestockt, wobei auch die hintere Terrasse als zusätzlicher Wohnraum integriert wurde. Auf ca. 146 m² Nutzfläche bietet es komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und wird über eine moderne Pelletsheizung sowie einen Einzelofen im Obergeschoss m..

Das naturnahe Refugium liegt in der ruhigen Schattauersiedlung in Krumau am Kamp – einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Waldviertels. Die außergewöhnliche Lage direkt am Thurnberger Stausee mit privatem Seezugang bietet eine einzigartige Kombination aus naturverbundenem Wohnen und optimaler Infrastrukturanbindung.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl die Ruhe des Waldviertels als auch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Zentren:
Großstädte:
• Wien: ca. 100 km (1h 15 min)
• St. Pölten: ca. 55 km (50 min)
• Krems an der Donau: ca. 30 km (30 min)
• Linz: ca. 115 km (1h 30 min)

Regionale Zentren:
• Zwettl: ca. 20 km
• Horn: ca. 25 km
• Gföhl: ca. 10 km

Nahversorgung & Infrastruktur
Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur mit kurzen Wegen:
Täglicher Bedarf in Krumau am Kamp (alle ca. 1,6 km):
• Supermarkt
• Schule
• Kindergarten

Medizinische Versorgung:
• Arzt: ca. 1,7 km
• Landesklinikum Horn: ca. 6 km

Weitere Services:
• Bank: fußläufig erreichbar
• Bushaltestelle: ca. 1,4 km

Naturlage & Wohnqualität
Die absolute Ruhelage am Ufer des Thurnberger Stausees macht diese Immobilie zu einem wahren Refugium. Die Ostausrichtung gewährleistet optimale Besonnung und bietet spektakuläre Ausblicke über den See und die umliegende Naturlandschaft des Waldviertels.

Besondere Vorzüge:
• Privater Seezugang
• Unberührte Natur und saubere Luft
• Vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung
• Ideale Lage für Rückzug, Entspannung oder kreative Arbeit
• Sehr gute Bewertung als Ruhelage

Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.