Naturnahes Anwesen im Thayatal: Pferdestall und Flusszugang in Sauggern

Am Rand des Nationalparks Thayatal, dort wo die Landschaft leise wird und die Thaya in ruhigen Schleifen vorbeizieht, liegt dieses besondere Ensemble. Ein erhaltenswertes Holzbohlenhaus mit drei Ebenen, flankiert von Garage, großzügigem Pferdestall und stimmigen Nebengebäuden – eingebettet in ein rund 3.510 m² großes Naturgrundstück mit direktem Wasserzugang. Zusätzlich erweitert ein Pachtgrundstück von ca. 1 Hektar direkt am Fluss den privaten Freiraum – mit eigenem Kanuanleger und Badeplatz für die stillen Momente am Wasser. Errichtet 1976, umfassend adaptiert 2001–2009.

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Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Waldviertels, am Rand des Nationalparks Thayatal, liegt das Anwesen Sauggern 20 – ein Ort, an dem Ursprünglichkeit, Ruhe und Naturerlebnis auf einzigartige Weise verschmelzen. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sauggern, einem kleinen, traditionsreichen Dorf mit nur wenigen Häusern, das von Wäldern, Wiesen und der wildromantischen Thaya umgeben ist.

Hier, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, genießt man einen unverstellten Blick auf die unberührte Natur und profitiert von einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Das Grundstück selbst grenzt direkt an die Thaya und bietet einen privaten Zugang zum Fluss mit eigenem Kanuanleger und Badeplatz – ein seltenes Privileg in dieser Region. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Artenvielfalt, klarer Luft und einer Stille, die nur vom Zwitschern der Vögel und dem sanften Rauschen des Wassers unterbrochen wird. Spaziergänge entlang des Kollmitzgrabens, einer der schönsten Abschnitte der Thaya, führen vorbei an alten Burgruinen, Biotopen und naturbelassenen Uferlandschaften.

Entfernungen zu den wichtigsten Städten:
• Waidhofen an der Thaya: 23 km (ca. 29 Min.)
• Horn: 32 km (ca. 32 Min.)
• Zwettl: 48 km (ca. 49 Min.)
• Gmünd: 54 km (ca. 55 Min.)
• Krems an der Donau: 82 km (ca. 1 Std. 15 Min.)
• St. Pölten: 110 km (ca. 1 Std. 30 Min.)
• Linz: 120 km (ca. 1 Std. 45 Min.)
• Wien (Zentrum): 135 km (ca. 1 Std. 50 Min.)
• Prag: 170 km (ca. 2 Std. 30 Min.)

Die Infrastruktur ist trotz der abgeschiedenen Lage hervorragend: Das Städtchen Raabs an der Thaya mit Wellnessbad, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist in nur zehn Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Horn mit Krankenhaus, Ärztezentren, Einkaufszentrum und Bahnanbindung nach Krems und St. Pölten liegt etwa 25 Minuten entfernt. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof Irnfritz eine direkte Verbindung nach Wien.

Die Besonderheiten dieser Immobilie im Naturpark sind vielfältig: Neben dem großzügigen Grundstück mit eigenem Flusszugang und Pachtgrundstück am Wasser bietet dieses Anwesen mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: Naturverbundenheit, Privatsphäre und die Freiheit, das Leben in seiner ursprünglichsten Form zu genießen.