Charmantes Einfamilienhaus am Lande - Altenberg bei Linz

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1959 vereint solide Bausubstanz mit großem Potenzial für kreative Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.352 m² gelegen, bietet die Liegenschaft einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten und die umliegende Natur – ein wahres Refugium für Familien.

Raumaufteilung & Ausstattung

* Nutzfläche: ca. 104 m²
* Kellerfläche: ca. 53 m²
* Terrasse: ca. 18,9 m² mit Südost-Ausrichtung
* Garagenfläche: ca. 75 m² (3 Garagen und zusätzlich 3 Stellplätze)
* Zimmeranzahl: 1 Ba..

Willkommen in Altenberg bei Linz – einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung, die urbanes Leben mit ländlicher Idylle vereint. Der Bungalow am Nussbaumerweg 1 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und herrlichem Ausblick – nicht umsonst wird Altenberg auch als der „Balkon von Linz“ bezeichnet.
Highlights für junge Familien
• Kindergarten und Volksschule direkt im Ort – sicher erreichbar und ideal für den Alltag mit Kindern.
• Spielplätze, Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben fördern Gemeinschaft und bieten Kindern wie Eltern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – perfekt für ein aktives Familienleben.
Urbaner Komfort & Nahversorgung
• Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im Ortszentrum vorhanden – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
• Regionale Hofläden und Gasthäuser sorgen für kulinarische Vielfalt und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Nähe zu Gallneukirchen – ein echter Mehrwert
Nur rund 10 Autominuten entfernt liegt die aufstrebende Stadt Gallneukirchen, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur punktet:
• Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Sonderschule sowie eine neue Höhere Lehranstalt für Pflege und Sozialbetreuung (HLPS) ab 2024/25 [1].
• Kinderbetreuung: Zwei Kindergärten und eine Krabbelstube bieten flexible Betreuungslösungen.
• Gesundheitsversorgung: Ein modernes Ärztezentrum mit Facharztpraxen sowie Apotheken und Notfalldienste.
• Freizeit & Sport: Freibad, Sportplätze, Tennis, Reitanlagen, Skaterpark, Calisthenics-Anlage und die „Green Sports Bewegungsarena“ für Lauf- und Nordic-Walking-Strecken.
• Kultur & Veranstaltungen: Konzerte, Theater, Märkte und Ausstellungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben.
Verkehrsanbindung & Berufliche Perspektiven
• Nur ca. 8 km bis Linz – die Landeshauptstadt ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Gute Busverbindungen nach Linz und Gallneukirchen – ideal für Pendler und Schüler.
• Die Nähe zu Linz eröffnet vielfältige berufliche Möglichkeiten in Wirtschaft, Forschung, Industrie und Bildung.

Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.