NEUBAU - Top 5 - KÄUFERPROVISIONSFREI - Zuhause in der WACHAU - Leben in Mautern a.d. Donau

Top 5 - Gartenwohnung im Erdgeschoss:

* mit 51,05 m² Nutzfläche
* einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche
* und Eigengarten von 19,04 m²
* inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze

Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und  Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil..

Die Zufahrt zur Wohnhausanlage erfolgt über die bereits bestehende, öffentliche Weinbergstraße in Mautern. Eine bemerkenswerte Anbindung bietet sich zudem über die Mauterner Brücke, welche Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zur Kultur- und Universitätsstadt Krems führt. Eine sehr ruhige Siedlungslage und doch eine zentrale Lage. Diese Wohnhausanlage liegt in der Nähe des Ortszentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungseinrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, inmitten des ruhigen Grüngebiets der Stadt Mautern. Trotz ihrer friedlichen Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Grundstück ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, was für helle und sonnendurchflutete Wohnräume und Außenbereiche sorgt. Dank stufenloser Zugangswege von der östlich gelegenen Weinbergstraße ist die Wohnanlage leicht erreichbar. Ein moderner Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.