dibeo.at
dibeo.at
dibeo.at

Traumvilla in der Nähe von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zur Merkliste hinzufügen
Kosten
Kaufpreis (netto)€ 1.550.000,00
Provision
3%
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
keine Angabe
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Carport)
Zustand
, neuwertig
Bauart
Neubau: 2013
Energie
HWB57 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,69
fGEE-KlasseA+
Dieses exklusive, Terrassenförmig ausgerichtete Wohn/Büroobjekt besteht aus ca. 281,11m² reiner Wohnfläche.
  • Heizkosten enthaltenja
  • zzgl. MwSt.nein
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
LAGE

Dieses gehobene Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Wölfnitz einem Vorort der Stadt Klagenfurt. Diese Lage verfügt über weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung aber auch ein gutes Verkehrsnetz.

•200 m zur Buslinie
•2 km nach Wölfnitz mit sämtlicher Infrastruktur
•2,5 km Autobahnauffahrt Richtung Italien, Slowenien, Salzburg, München
•7 km nach Klagenfurt der Landeshauptstadt
•10 km zum Wörthersee
•3fach verglaste Kunststofffenster
•Holzofen und zusätzlicher Pelletofen
•Leicht konischer Bau zur Vermeidung von Hall

OG:
•3 Schlafzimmer
•2 Bäder
•Eichenparkett und Marmorböden

EG:
•Koch/ Wohnräume
•Top ausgestattete Küche
•Eichenparkett und Marmorböden

UG:
•Nasszellen
•Vorrichtungen für eine Wellnessanlage
•Technikräume
•auf 106 m²

Außenbereich:

•Terrasse, südlich des Wohngebäudes
•Swimmingpool 4x8m mit Gegenstromanlage, Salzwasseranlage, technischer Steuerung und Überdachung
•Mamortreppenanlage Liegebereich

•Eine Doppelgarage mit ca. 40m², ein Carport und weitere Parkplätze befinden sich in der Höhe des Obergeschoßes

Technische Details:
•Hinterlüftung des Vordaches
•Bewässerungssystem
•Wasseranschlüsse an vielen Stellen
•Luftwärmepumpe
•Photovoltaik
•Eigenquelle
•Internetverkabelung in jedem Raum
•Lichtsensoren
•Raumlüftung
•Elektrische Rollläden

Bei der Realisierung dieser Topanlage wurde besonderer Wert auf die verwendeten Materialien und auf eine hochqualitative Bauweise gelegt. Durch den Einsatz von erneuerbarer Energie, der Nutzung der Luftwärme, der Photovoltaikanlage und der eigenen Wasserquelle wird nicht nur der CO 2 Fußabdruck verkleinert, sondern auch eine positive Auswirkung auf die laufenden niedrigen Betriebskosten erreicht.
Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, so freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galli-immobilien.at. Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at. Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Zur Merkliste hinzufügen
Anbieter kontaktieren
Auswahl ändern
null
Anbieter

Ingrid Galli

Mag. Ingrid Galli - Galli Immobilien
Telefon
0664 4...

Hilfreiche Services

Anbieter kontaktieren
Bitte um Zusendung von Unterlagen!
Bitte um einen Termin!
Bitte um einen Rückruf unter …
Anruf