Etagen-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und bester Infrastruktur Nähe Volksoper! VB!
1090 Wien, Alsergrund
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 675.000
Monatl. Kosten (brutto)€ 877,37
Monatl. Kosten (netto)€ 796,55
Betriebskosten (netto)€ 320,96
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
130 m2 (4 Zimmer)
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, barrierefrei, Keller, Klimatisiert
Zustand
, saniert, WG-geeignet
Bauart
Neubau: 1973
Energie
HWB55,72 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,53
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2028-03-14
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Willkommen in Ihrer attraktiven Maisonette nahe der Volksoper!
Diese moderne Neubauwohnung ist Teil einer Wohnanlage, die 1973 erbaut und im Jahr 2013 vollständig saniert wurde. Im Jahr 2019 wurde eine Klimaanlage installiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Dank des durchdachten Grundrisses ist Ihre Wohnung äußerst praktisch gestaltet, und alle Räume sind zentral begehbar. Auf der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges, luftiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Ein Abstellraum, ein großes Vorzimmer und eine G..
Diese moderne Neubauwohnung ist Teil einer Wohnanlage, die 1973 erbaut und im Jahr 2013 vollständig saniert wurde. Im Jahr 2019 wurde eine Klimaanlage installiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Dank des durchdachten Grundrisses ist Ihre Wohnung äußerst praktisch gestaltet, und alle Räume sind zentral begehbar. Auf der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges, luftiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Ein Abstellraum, ein großes Vorzimmer und eine G..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 299,95
- Sonstige Kosten€ 175,64
Lage
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks nahe Alserbachstraße und Liechtensteinstraße. In der unmittelbaren Umgebung sind amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein oder Volksoper. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorfer Straße oder in 8 Gehminuten U4 Spittelau. Die Straßenbahn 5 und 33 erreichen Sie in 2 Gehminuten. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet nicht nur bunte Geschäfte jeder Art, tolle Restaurants, Schulen oder verschiedenste Ärzte, das AKH liegt auch nicht weit. Zum Spazieren bietet sich Donaukanal oder Liechtensteinpark an.
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Jana Koch
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