Wohnen am Wilhelminenberg! Eigengarten, Garage und Wienblick. Befristet vermietet bis 01/2027
1160 Wien, Ottakring
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 895.000
Monatl. Kosten (brutto)€ 432,00
Monatl. Kosten (netto)€ 403,94
Betriebskosten (netto)€ 280,64
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
108,73 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (2), Garten (164,4m²), Terrasse
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 1998
Energie
HWB83,8 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,48
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2023-09-30
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Wilhelminenberg!
Diese einzigartige Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre exklusive Ruhelage im Grünen. Die Ost-Süd-Westausrichtung garantiert, dass die Wohnung den ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird.
Mit großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Objekt ideale Wohnverhältnisse für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen. Der eigene Garten, eine geräumige Terrasse, ein Balkon und eine einladende Loggia erweitern den Wohnraum ..
Diese einzigartige Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre exklusive Ruhelage im Grünen. Die Ost-Süd-Westausrichtung garantiert, dass die Wohnung den ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird.
Mit großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Objekt ideale Wohnverhältnisse für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen. Der eigene Garten, eine geräumige Terrasse, ein Balkon und eine einladende Loggia erweitern den Wohnraum ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 123,30
Lage
Dieses Traumdomizil befindet sich in einer absoluten Ruhelage im UNESCO Biosphärenpark Wienerwald am wunderschönen Wilhelminenberg, umgeben von traumhaften Weingärten. Die Topruhelage der Wohnung bietet die beste Voraussetzung für Spaziergänge, Entspannung und hohes Lebensgefühl. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser oder Restaurants und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist genauso einmalig. Nur mit wenigen Gehminuten durch die sensationelle und grüne Gegend erreichen Sie die Buslinien 45B, 46A, 46B und 51B. Mit diesen gelangen Sie rasch und unkompliziert zur U3 und S45 als auch U4. Die Fahrt in die Innenstadt dauert von der Station Ottakring nur 14 Fahrminuten.
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Jana Koch
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