Sonnige Stadtwohnung mit Balkon – wohnen, wo das Leben pulsiert!

Stilvolle Dachgeschosswohnung in saniertem Altbau mit großzügigem Balkon!

In einer ruhigen Gasse im dritten Wiener Gemeindebezirk liegt dieses außergewöhnliche Objekt: eine moderne, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus.

Im Zuge der Sanierung wurde der gesamte Hausflügel entkernt, mit neuen Böden und Decken ausgestattet und energetisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive einer 16 cm starken Wärmedämmung der Außenwände sowie der kompletten Neuinstallation aller Strom-, Gas- und Wasserleitungen. Das Ergebnis: ein harmonisches Zusammen..

Im Herzen des dritten Wiener Bezirks, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, trifft urbanes Lebensgefühl auf charmante Ruhe. Umgeben von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und kleinen, feinen Lokalen bietet die Umgebung eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und entspanntem Wohnkomfort.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich eine grüne Oase: Der weitläufige Arenbergpark lädt zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Auch der nahegelegene Stadtpark, das Schloss Belvedere mit seinem prächtigen Gartenensemble sowie der Botanische Garten der Universität Wien bereichern die Freizeitmöglichkeiten und sorgen für erholsame Momente mitten in der Stadt.
Der nahe Rochusmarkt bringt mit seinem bunten Treiben und seinem hochwertigen Angebot an frischen Lebensmitteln, Blumen und Spezialitäten ein Stück Wiener Lebensart direkt vor die Haustüre. Kleine Boutiquen, charmante Cafés und eine ausgezeichnete Nahversorgung runden das lebendige Umfeld ab.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Auch der Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte mit Schnellbahn- und CAT-Anbindung ist in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten Wiens – ein Ort, an dem sich die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft aufs Schönste verbinden.