GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZ + nachgefragte LAGE + verlängerte NEUBAUGASSE!

210 m²€ 3.086,89

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 3.086,89

Summe Miete (netto)€ 2.780,35

Betriebskosten (netto)€ 306,54

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete

Nutzfläche

210 m²

Bauart

Altbau

Energie

HWB145,5 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE2,57

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2027-02-01

Beschreibung

Besonders ansprechende GESCHÄFTSFLÄCHE mit insgesamt ca. 210m² in FREQUENZLAGE der verlängerten NEUBAUGASSE und unmittelbar beim Café RITTER und Hotel MOTTO / das ECKLOKAL besticht durch ein repräsentatives Portal, lange GASSENFRONTEN & schönen Auslagen- bzw. Glasflächen und bietet somit ausgezeichnete Möglichkeiten für auffällige AUSSENGESTALTUNG bzw. WERBEFLÄCHEN / die Vermietung erfolgt UNBEFRISTET und OHNE Ablöse / rund 13 Meter Gassenfront an der AMERLINGSTRASSE und rund 7 Meter an der Chwallagasse / PROMPT verfügbar.

Ebenerdig: Portal bzw. Haupteingang von Amerlingstraß..

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