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Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Pressbaumer Stadtzentrum

3021 Pressbaum

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505 m²€ 950.000

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Kosten
Kaufpreis€ 950.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
505 m2
Grundstück
1.443 m2
Bauart
Altbau: 1907
Energie
HWB216 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE1,9
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-01-12
Dieses traditionsreiche Gebäude befindet sich in bester Lage im Pressbaumer Zentrum -  in der Kern- und Schutzzone - und vereint Geschichte, Wohneigentum und geschäftliches Potenzial. Bereits seit seiner Errichtung im Jahre 1907 wurde das Erdgeschoß als Café-Konditorei genutzt und genoss schon damals einen ausgezeichneten Ruf in der Region. Seit dem Umbau im Jahr 1973 sind im Obergeschoß außerdem drei Wohnungen mit Größen zwischen 48 und 80 m² untergebracht.

Die Infrastruktur in der Nähe ist optimal: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spazier..
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Karin Hanika

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
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